1、招標條件

陽明東路北側、中山北路東側地塊居住用房項目已由余姚市發展與改革局以2504-330281-04-01-171071批準建設，建設資金來 自自籌，出資比例為國有資金占比100%，項目業主為余姚景隆置業有限公司，招標人為余姚景隆置業有限公司，委托代理機構為寧波甬達工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標 條件，現對該項目的全過程工程咨詢進行公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1 項目概況：本項目 ?投資估算約132445.79萬元，其中建安工程造價約46223萬元，建設規模：用地面積約32578平方米（折合48.87畝），新建住宅用房建筑面積約71098平方米，建設地點：位于余姚市鳳山街道， 四至范圍東至候青江綠道，南至陽明東路，西至中山北路，北至候青江綠道。 2.2 本次招標范圍： 協助項目建設管理服務：協助負責建設手續辦理、綜合協調管理、設計管理、技術咨詢、合同及臺帳管理、現場管理、施工竣工驗收、項目交付、項目決算報審、質量缺陷責任期階段相關服務工作、協助專項咨詢服務、協助財務工作、產權契稅辦理及資料歸檔等。 項目專項咨詢服務，包括： □工程勘察：/。 □工程設計：/。 ?招標采購咨詢：本項目的招標代理、概算審核。 ?造價咨詢：跟蹤審計及結算初審、合同履約管理服務等。 ?工程監理：本項目的施工全過程監理及質保階段跟蹤監理，施工階段全過程監理內容為工程質量、進度、投資控制，合同管理和組織協調，安全、文明施工監控、環境保護監理等。 □運行與維護：/。 □BIM服務：/。 □其他：/。 ?本次招標控制價987萬元。 2.3 服務期限：900日歷天。 2.4 是否屬于政府采購工程：□是 ?否

3、投標人資格要求

（一）投標人： 3.1 具備合法有效的企業營業執照，具有相應的全過程工程咨詢服務能力（□對應資質應在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”上資質動態核查結果處于“合格”狀態）。 3.2 本次招標（?接受/□不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①聯合體所有成員數量不得超過3家； ②聯合體牽頭人應具有合法有效的企業營業執照，并承擔協助項目建設管理任務； ③造價咨詢專項咨詢服務資質要求：具有合法有效的企業營業執照。 ④招標采購咨詢專項咨詢服務資質要求：具有合法有效的企業營業執照。 ⑤工程監理專項咨詢服務資質要求：具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質或監理綜合資質。 （二）擬派項目負責人： 3.3 擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的工程建設類注冊執業資格，或具有工程類（或工程經濟類）高級專業技術職稱。 ?3.4 聯合體投標的，擬派項目負責人應由聯合體牽頭人派出 （三）其他： □3.5 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段(適用于分標段的招標項目)。

4、招標文件的獲取

4.1 本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放，潛在投標人請登錄“寧波市公共資源交易電子服務系統”（https://jyxt.m.njqzt.com:4011/website/home）自行下載。 4.2投標人須繳納系統平臺使用費100元。

招標文件網上下載時間：公告發布之日起至【2025年05月16日23時59分】（北京時間，下同）

投標人要求澄清招標文件的截止時間：【2025年05月20日09時00分】

5、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：【2025年05月30日09時00分】

5.2 投標文件遞交方式：電子投標文件采用網上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統”（https://jyxt.m.njqzt.com:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期未完成上傳的投標文件，招標人將予以拒收。

6、發布公告的媒介

本次招標公告在“寧波市公共資源交易電子服務系統”上發布。

7、聯系方式

招標人：余姚景隆置業有限公司

地址：浙江省余姚市南雷南路1號（自主申報）

聯系人：邵經理

聯系電話：0574-62836675

招標代理：寧波甬達工程造價咨詢有限公司

地址：浙江省余姚市梁弄鎮鎮中路18號（自主申報）

聯系人：張榮衛

聯系電話：13600625418

監管部門：余姚市營商環境建設辦公室